столичните квартали с най-висок ръст в цените на жилищата наемите в София Покупка на имот през 2023
Въпреки, че през последните 10 години населението в повечето столични квартали намалява, в някои се забелязва значително нарастване на броя жители. Обикновено това се наблюдава при квартали с развиващи се имотни пазари, където строителството на нови жилищни кооперации е ежедневие.
Един от тези райони е Витоша, където по данни на НСИ ръстът на населението там е 24% през последните 10 години. Един от столичните квартали „Манастирски ливади“, част от който се намира в района, отбелязва ръст на цените на имотите от 29,7% на годишна база през 2022-ра, по данни на имотната агенция Адрес.
Част от този квартал попада в район Триадица, където е другият голям бум в прираста на населението по райони в София. За десет години ръстът там е 8,4%. Квартал „Иван Вазов“, също част от район Триадица, отчита силен ръст в цените на имотите със 7,5% на годишна база, пише money.bg.
В класацията с най-голям ръст на населението присъства и район Лозенец. В района се „помещават“ кварталите „Лозенец“, където цените на имотите растат с цели 21,7%, западната част на квартал „Витоша“, където покачването на имотите е 37,4%, квартал „Кръстова вада“ и част от Борисовата градина.
Още един район със сравнителни високи нива на покачване на населението е Овча Купел. Част от района са кварталите „Горна баня“, „Суходол“ и жилищните комплекси „Овча купел“, които са образно разделени чрез различни географски обекти. Цените на имотите в квартал „Овча купел“ също са сред най-бързо растящите в София, като за последната година покачването е над 35%.
Въпреки, че може да се заключи, че има тенденция квартали в райони с най-голям прираст на населението да отчитат най-сериозен ръст на цените, което е логично, винаги може да се забележат изключения. Такава е ситуацията със столичния район Средец, в който е отчетен най-големият спад на населението сред столичните райони – цели 20,6% през последните 10 години.
В района обаче се намират едни от кварталите с най-голям ръст на цените на жилищата и това са „Център“ и част от квартал „Яворов“, с покачване съответно от 28% и 33%.
Според данните на Адрес най-голямо покачване на цените на жилищата през последната година има в квартал „Хаджи Димитър“, където ръстът на цените е над 41%. И тук имаме изключение от тенденцията, спомената по-горе, тъй като кварталът се намира в район Подуяне, където като цяло се отчита спад на населението от 6,8% за 10 години.
